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中信建投研报称，3月单月宇宙商品房销售面积同比下跌0.9%，降幅较1—2月收窄4.2个百分点，止跌回稳告成合手续潜入。销售改善更多体刻下高能级城市，同期销售增速仍处于负的区间，商场企稳势头需要进一步牢固。房企保合手在中枢城市的较高拿地暄和，一二线城市的宅地出让溢价率保合手高位；同期房企开工暄和也出现显著改善，3月新开工面积降幅大幅收窄。
全文如下中信建投：房地产销售与新开工降幅显著收窄，止跌回稳告成合手续潜入
3月单月宇宙商品房销售面积同比下跌0.9%，降幅较1-2月收窄4.2个百分点，止跌回稳告成合手续潜入。销售改善更多体刻下高能级城市，同期销售增速仍处于负的区间，商场企稳势头需要进一步牢固。房企保合手在中枢城市的较高拿地暄和，一二线城市的宅地出让溢价率保合手高位；同期房企开工暄和也出现显著改善，3月新开工面积降幅大幅收窄。
统计局公布2025年3月房地产商场驱动情况，3月单月房地产销售面积、投资额、新开工面积、罢了面积诀别为11123万普通米、9184亿元、6382万普通米、4296万普通米，同比增速诀别为-0.9%、-10.0%、-18.1%、-11.5%，1-2月增速诀别为-5.1%、-9.8%、-29.6%、-15.6%。
止跌回稳告成合手续潜入，但仍需进一步牢固。3月单月宇宙商品房销售面积同比下跌0.9%，降幅较1-2月收窄4.2个百分点，止跌回稳告成合手续潜入，但从另一方面看，刻下宇宙销售增速仍处于负的区间；3月40城新址成交面积同比增长6%，销售改善更多体刻下高能级城市。最新数据骄贵4月限制11日，40城新址成交面积同比下跌4%，汉华配资较3月动能有所减轻，商场企稳势头需要进一步牢固。咱们合计，异日消化存量、优化增量、“好屋子”建造等在内的一系列具体举措的落地情况，将决定商场后续走势。
投资降幅小幅扩大，新开工降幅显贵收窄。3月单月房地产设备投资额同比下跌10.0%，降幅较1-2月扩大0.2个百分点。商场止跌回稳告成合手续潜入的配景下，房企保合手在中枢城市的较高拿地暄和，3月一线、二线城市的宅地出让溢价率达31%、18%；房企开工暄和显著改善，3月新开工面积同比下跌18.1%，降幅较1-2月大幅收窄11.5个百分点；保交楼职责合手续激动，3月罢了面积同比下跌11.5%，降幅较1-2月收窄4.1个百分点。
外部冲击下扩大内需成为恒久政策，地产扶助性政策力度有望栽植，看好板块设立价值。外部大家贸易战不细目性影响下，扩内需政策频出，后续政策有望合手续加码，推选优质生意地产公司。
房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用成立可能不足预期：1、销售不足预期：地产商场销售刻下仍处筑底阶段，异日有赓续下行或规复不足预期的风险；2、结转不足预期：销售疲弱导致房企销售回款较差，资金起头较垂死，神态标施工程度可能受到影响，或导致结转不足预期；3、房企信用成立不足预期：部分高杠杆的房企脱险可能性仍存，导致行业合座信用成立程度逐渐，影响房企公开商场债务的融资限制与融资老本，进而导致行业罢了及现款流压力加重。